Khi căn nhà cũ không còn đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình bạn, bạn sẽ có ý định nâng tầng cho căn nhà. Hoặc có thể bạn đã có điều kiện kinh tế tốt hơn, việc nâng tầng cũng rất hợp lý. Nhưng có rất nhiều người chưa hiểu khi sửa nhà nâng tầng thì nên và không nên làm gì. Dưới đây là những thông tin mà chúng tôi tổng hợp được về vấn đề trên. Kính mời các bạn cùng tham khảo!
Những điều nên làm khi sửa nhà nâng tầng
Để đảm bảo an toàn cũng như chất lượng công trình, bạn cần chú ý một số điều nên làm. Hãy ghi nhớ những việc làm dưới đây để công trình đạt hiệu quả tốt nhất!
Kiểm tra kỹ càng cột nhà
Yếu tố đầu tiên cần làm chính là kiểm tra kỹ càng cột nhà trước khi sửa chữa. Bởi những ngôi nhà cũ sẽ không có cột chống xuyên suốt từ tầng 1 lên tầng 2. Nếu sử dụng biện pháp nối tiếp cột tầng 2 vào cột tầng 1 thì không đảm bảo an toàn. Vì chỗ tiếp giáp giữa 2 cột sẽ rất yếu, khả năng chịu lực kém. Bạn cần phải chắc chắn rằng cột nhà của bạn đủ to và vững chãi. Lời khuyên tốt nhất dành cho bạn vẫn là tìm tới những chuyên gia có kinh nghiệm để được giúp đỡ.
Tính toán cẩn thận chiều cao của tầng nhà
Nói đến sửa nhà nâng tầng thì chắc chắn phải nghĩ tới tính toán chiều cao của tầng nhà. Chiều cao tầng nhà chính là khoảng cách giữa 2 sàn nhà của tầng trên và tầng dưới. Khoảng cách này được tính từ mặt sàn của tầng dưới đến sàn của tầng kế tiếp. Vấn đề này cũng tùy thuộc vào sở thích của mỗi người. Có người thích chiều cao tầng thấp, có người lại thích trần nhà cao. Tuy nhiên, lựa chọn thích hợp nhất vẫn là tính toán chiều cao hợp lý sao cho tạo cảm giác thoải mái nhất.
Sử dụng tường và vách ngăn nhẹ
Trần và tường nhẹ sẽ có tác dụng che chắn rất tốt. Ngoài ra, chúng còn đảm nhận các trách nhiệm quan trọng như cách nhiệt, chống cháy, cách âm, tiêu âm, chống thấm. Trong trường hợp móng không đủ chịu lực, nếu như phải gia cố móng thì sẽ tốn rất nhiều chi phí. Các bạn có thể cân nhắc việc sử dụng các hệ thống tường thạch cao hoặc tấm Duraflex. Bởi mỗi mét vuông của những vật liệu này chỉ bằng 1/8 so với tường gạch.
Có nhiều người thắc mắc rằng: “Liệu có dễ đổ vỡ và tuổi thọ không cao?”. Các bạn hoàn toàn có thể yên tâm, tường nhẹ có khả năng chịu lực tốt. TV hay bồn rửa có thể thoải mái treo trên tường mà không lo hỏng hóc. Một ưu điểm lớn của tường nhẹ nữa chính là khả năng tạo hình cao. Tường có thể tạo rất nhiều kiểu dáng khác nhau như uốn cong hay tạo khung trang trí. Đây là những điều mà tường gạch không thể làm được.
Làm mái khi sửa nhà nâng tầng
Mái nhà cũng là yếu tố cần lưu ý khi nâng tầng. Bạn nên lựa chọn thiết kế mái nhà dốc. Như vậy không khí sẽ thoát tốt, căn nhà trở nên thoáng đãng hơn. Đồng thời cũng giảm áp lực cho nền móng khi nâng tầng.
Không nên làm gì khi sửa nhà nâng tầng?
Bên cạnh những việc cần làm như trên thì cũng sẽ có những điều nên tránh. Dưới đây là những điều không nên làm khi tiến hành nâng tầng cho căn nhà của bạn. Hãy cùng theo dõi nhé!
Nâng tầng quá cao so với kết cấu cũ
Chiều cao khi sửa nhà nâng tầng sẽ ảnh hưởng rất lớn đối với nền móng. Chiều cao cơi nới sẽ còn phải phụ thuộc vào độ chịu lực của móng nhà. Bạn không nên cơi nới quá cao so với sức chịu của nền móng. Bởi nếu móng nhà cũ yếu mà độ cao tầng quá lớn sẽ gây nên hiện tượng sụt lún, nghiêng nhà.
Vi phạm quy định về độ cao và khoảng lùi
Trong bản vẽ được cấp phép sẽ có quy định về độ cao và khoảng lùi. Và chắc chắn rằng, vi phạm bất kỳ quy định nào trong xây dựng đều không được phép. Ngoài ra, vi phạm còn khiến cho việc sửa nhà nâng tầng bị trì trệ. Tốt nhất bạn nên có sự tính toán kỹ lưỡng để công trình tiến hành một cách thuận lợi.
Không chú tâm tới hiện tượng nghiêng, lún, nứt
Việc sửa nhà nâng tầng chính là sử dụng nền móng cũ kết hợp với kết cấu và vật liệu mới. Chính vì vậy, việc xuống cấp và không tương thích sẽ rất dễ xảy ra. Vậy nên bạn đừng quá chủ quan mà không để tâm tới hiện tượng nghiêng, lún, nứt. Hãy thường xuyên kiểm tra để có biện pháp xử lý phù hợp và kịp thời.
Kết luận
Sửa nhà nâng tầng là công trình đòi hỏi sự tính toán kỹ càng, chi tiết. Những vấn đề nên và không nên làm trên đây đều là những kinh nghiệm quý báu mà chúng tôi tổng hợp được. Hy vọng rằng đây sẽ là thông tin hữu ích dành cho các bạn. Và đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay với An Phú Hưng khi các bạn có nhu cầu sửa chữa nhà. Chúc các bạn sẽ có được căn nhà mơ ước. Xin chân thành cảm ơn!
