fbpx

Nhà phố tân cổ điển trị giá bao nhiêu tiền ở thời điểm hiện tại?

Nhà phố tân cổ điển – loại nhà được nhiều gia đình lựa chọn do kiểu này mang đến sự sang trọng khó cưỡng. Nhà phố tân cổ điển giá bao nhiêu tiền? Thắc mắc nhiều người thường thắc mắc. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc này.

Chi phí luôn nằm trong những vấn đề được nhiều sự quan tâm của mọi gia đình. Nhà phố tân cổ điển 2 tầng mang mức giá nào được nhiều người đặc biệt quan tâm tới.

 

Xem thêm bài viết >>>Cách xây dựng biệt thự phố hiện đại hợp phong thủy

Chi phí xây nhà tân cổ điển giá bao nhiêu phụ thuộc vào yếu tố gì?

Diện tích xây dựng

Những nhà nào muốn xây nhà phố phong cách tân cổ điển còn phụ thuộc vào diện tích đất xây dựng khác nhau sẽ ảnh hưởng đến chi phí nhà giá bao nhiêu.

Diện tích nhỏ tốn ít thời gian, vật liệu ….chắc chắn tiền hơn với nhiều ngôi nhà có diện tích đất xây dựng lớn.

Mẫu nhà được nhiều người lựa chọn

Vị trí

Vị trí trong bản vẽ nhà phố được xem như yếu tố quan trọng quyết định đến chi phí xây dựng của ngôi nhà. Do những ngôi nhà có nền đất yếu sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến phần xử lý nền móng, kết cấu chịu lực của một căn nhà với phương án riêng biệt đảm bảo sự an toàn.

Cách ước tính chi phí làm móng

Móng đơn có bao gồm trong đơn giá xây dựng, người xây ít sử dụng phần móng này nữa.

Móng băng một phương – 30% x diện tích sàn tầng 1 x đơn giá phần thô.

Móng bang hai phương – 40% x diện tích sàn tầng 1 x đơn giá phần thô.

Móng cọc (ép tải) – [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]. Phương pháp này thường được áp dụng cho những ngôi nhà được xây dựng trên nền đất hơi trũng như ruộng, vườn hoa màu.

Móng cọc (khoan nhồi) – [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]. Phương pháp này được áp dụng cho nhà được xây dựng trên nền đất trũng như sông, hồ.

Thời gian xây dựng

Mỗi thời điểm xây dựng dựng lại có liên quan đến giá nguyên vật liệu xây dựng, giá cả vật liệu luôn biến động theo những thời điểm cụ thể.

Hơn nữa, những mùa mưa thời gian xây dựng lâu hơn dễ dẫn đến tình trạng phát sinh chi phí.

Phong cách thiết kế nhà phố tân cổ điển

Mẫu nhà phố có phong cách khác nhau. Mỗi một phong cách thiết kế có điểm khác biệt trong giá cả.

Mỗi một phong cách có mức giá khác nhau. Giá thiết kế nhà trọn gói phong cách hiện đại dao động 140.000 – 170.000/m2, giá thiết kế nhà trọn gói phong cách cổ điển dao động 150.000 – 200.000/m2.

Nhà phố tân cổ điển

Nhà phố tân cổ điển

Dự toán xây nhà phố cổ điển bao nhiêu tiền

Cách tính diện tích xây dựng

Nhà phố tân cổ điển đẹp được tính như sau:

Móng – tính 20% – 40% diện tích nhà.

Trệt – tính 100% giá (không bao gồm móng).

Lầu – tính 100% giá có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu.

Mái – tính 30% nếu mái tôn, 50% nếu mái ngói  hệ vì kèo và 70% – 100% nếu mái ngói để bê tông.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1m2

Mặt bằng nhà phố  phụ thuộc vào nhu cầu và túi tiền bạn có thể chọn gói xây dựng riêng cho thích hợp.

Chi phí xây nhà 3 tầng phần thôi, nhân công hoàn thiện dao động từ 3,1 – 3,5 triệu/m2.

Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói:

Nhà ở thường bao gồm vật tư trung bình 5 triệu đồng/m2, vật tư khác 5 triệu rưỡi/m2, vật tư tốt 6 triệu/m2.

Đó chính là mức giá tham khảo. Nó còn phụ thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện, thời điểm xây dựng ….sẽ có mức giá khác nhau.

Trên thực tế khi mẫu nhà phố tân cổ điển có thiết kế khác nhau, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định. Thường những phần thô sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau.

Chi phí nhà cho nhà 3 tầng 70m2 bao nhiêu tiền?

Tính diện tích

Móng = 50% x 5×14 = 35m2.

1 trệt = 5 x14 = 70m2.

Lầu 1= 5 x14 = 70m2.

Lầu 2 = 5 x 14 = 70m2.

Mái ngói = 5 x 14 x 50% = 35m2.

Tổng diện tích sàn cần thi công bằng 280m2.

Ngôi nhà có giá bao nhiêu tiền?

Nhân đơn giá

Phần thô – 280m2 x 3.200.000 = 896 triệu.

Trọn gói – 280m2 x 5.500.000 = 1 tỷ 540 triệu. Bao gồm phần thô và phần ốp lát hoàn thiện.

Ước tính cho quá trình xây dựng nhà phố 3 tầng ở trên bước đầu sẽ cho bạn bước khai công trình có bản. Giá thành này chính là mức giá trung bình của ngôi nhà này và phù hợp với nhiều gia đình.

Nhà phố tân cổ điển giá bao nhiêu? Thắc mắc được nhiều người quan tâm tới do mang đến giá thành thích hợp với mọi gia đình. Gia đình nào nên tham khảo mức giá của bài viết trên để xây dựng nhà phố thích hợp. Những ai đang muốn xây dựng nhà bạn nên tham khảo mức giá này.

 

 

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *